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区分

販売価格:2,580万円

利回り :4.37

物件概要

プレール・ドゥーク新宿下落合(GMU)

西武新宿線 下落合駅より徒歩3分

東京メトロ東西線・JR山手線・西武新宿線 高田馬場駅より徒歩12分

おすすめポイント

  • 下落合駅徒歩3分 南向き6階ワンルーム
  •  オーナーチェンジ 現在賃貸中!
  •  利回り4.37% 引渡即可!
  • ■充実の周辺環境
  •  落合第四小学校 515m
  •  落合中学校 570m
  •  マルエツプチ 250m
  •  セブンイレブン新宿下落合駅北店 180m
  •  どらっぐぱぱす下落合店 180m
  • ■対象住戸の南側は幅員4mの公道・妙正寺川・西武新宿線線路となっている為、陽当たり・通風・眺望良好です!南側は高度地区30m制限や、日影による中高層の建築部の制限(5h-3h-6.5m)がある為、将来的な陽当たりも安心です。
  • 陽当たりに関して、環境の大きな負の変化による資産価値の減少リスクが低い物件です。
  • 将来的なセカンドハウスや、お子さんお孫さんの一人暮らし用のお部屋としてもご検討ください。

 

物件写真

周辺地図

 

物件概要

所在地 東京都新宿区下落合1丁目
交通の利便

西武新宿線 下落合駅より徒歩3分

東京メトロ東西線・JR山手線・西武新宿線 高田馬場駅より徒歩12分

専有面積 25.5m2
間取り 1R
建物の建築年月 2020年10月
構造及び階数 鉄筋コンクリート造(RC) 11階建の6階部分
販売価格 2,580万円
管理費 7,400円
修繕積立金 2,220円
管理方式 巡回(全部委託)
利回り※ 4.37%
取引態様 仲介
最終更新日 2021年1月14日
次回更新予定日 2021年1月28日
備考 ※現在、木下の賃貸にて賃貸中。賃借人は月額合計95,760円/月(内訳:家賃86,000円、管理費8,000円、友の会費1,760円)を口座引き落としにて支払い中です。賃借人が木下の賃貸に支払う管理費にインターネットの使用料を含む為、賃借人はインターネットを無料で使用することが出来ています。また友の会費に火災保険費用が含まれています。木下の賃貸以外で賃貸借契約を締結する場合は、賃借人がBBM-NETとインターネット使用契約を締結し、2,640円(税込)/月を支払わないとインターネットを利用することが出来ません。友の会費もなくなる為、賃借人は別途、火災保険に加入する必要があります。

「利回り」は、当該物件の1年間の予定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。
2020年10月現在賃貸中であり、その賃料を元に算出しておりますが、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものであります。

広告主(お問い合せ)

(株)中央住宅 不動産ソリューション事業部 -

フリーコール: 0120-988-792

【南浦和営業所】〒336-0018 埼玉県さいたま市南区南本町1-10-1 TEL: 048-864-5700

宅建業 国土交通大臣(12)第2401号
 建設業 国土交通大臣許可(特-28)第8156号

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